Legea nr. 645/1945

Actele de dispoziţiune încheiate în timpul de la 30 August 1940 pînă la 25 Octomvrie 1944, se vor anula în următoarele cazuri:

1. a) Dacă reclamantul, aflându-se pe teritoriul Transilvaniei de Nord după 30 August 1940, a suferit efectele prigoanei naţionale, rasiale sau anti-democratice, fiind supus unor măsuri privative de libertate;
2. b) Dacă reclamantul, din cauza naţionalităţii, rase sau convingerilor lui democratice, a fost concediat după 30 August 1940 din funcţiunea ori din serviciul ce îndeplinea în Transilvania de Nord, sau dacă, după aceeaşi dată, plata salariului ori pensiunii la care avea dreptul, a fost suprimată sau suspendată, iar, în aceasta situaţiune, a încheiat actul pentru a asigura întreţinerea lui sau a familiei;
3. c) Dacă prin act s-a pricinuit reclamantului o paguba de cel puţin 50% din valoarea prestabilita la care s-a obligat, socotită la data actului;
4. d) Dacă reclamantul a fost expulzat sau deportat ori s-a refugiat din Transilvania de Nord, iar prin actul încheiat i s-a pricinuit o paguba de cel puţin 25% din valoarea prestaţiunii la care s-a obligat, socotită la data actului;
5. e) Dacă autorităţile ocupante au numit reclamantului un curator, inspector de control, custode sau orice alt organe însărcinat cu administrarea bunurilor, iar prin actul încheiat în timpul funcţionarii acestora, s-a pricinuit reclamantului o paguba de cel puţin 25% din valoarea prestaţiunii la care s-a obligat, socotită la data actului.

Consimţămîntul se prezuma, pînă la proba contrară, ca a fost smuls prin violenta, dacă actul încheiat, în rastimpul dela 30 August 1940 la 25 Octomvrie 1944, s-a pricinuit reclamantului o paguba de cel puţin 25% din valoarea prestaţiunii la care s-a obligat, socotită la data actului.

Actele încheiate sub ameninţarea cu expulzarea sau deportarea din Transilvania de Nord, cu măsuri privative de libertate sau cu alte măsuri de persecutiune din partea autorităţilor ocupante, sînt anulabile dacă ameninţarea a constrâns voinţa contractantului.

Sînt, de asemenea, anulabile exproprierile făcute de autorităţile ocupante dacă bunurile nu au fost afectate scopului de utilitate publică pentru care s-a făcut exproprierea, ci au fost înstrăinate ulterior la particulari.

În cazul cînd contractantul reclamant nu se afla, la data încheierii contractului, pe teritoriul Transilvaniei de Nord, anularea se va putea cere, potrivit prezentei legi, numai dacă bunul care face obiectul actului se afla la acea data pe acel teritoriu.

Anularea actele are ca efect restituirea bunurilor care au format obiectul acelor acte. Anularea îşi produce efectele şi faţă de terţii subdobanditori de drepturi reale imobiliare, chiar dacă imobilul este înscris în cartea funciară. Contractele de închiriere se menţin şi rămîn supuse legii Nr. 365 din 4 Mai 1945. Cu toate acestea, rezilierea contractului se va putea cere, iar chiriaşul va fi evacuat imediat şi în cazul cînd reclamantul a ocupat imobilul închiriat, el sau familia lui, pentru locuinta sau pentru exercitarea unui comerţ ori a unei alte profesiuni, la 30 August 1940 sau la epoca încheierii actului anulat.

În ce priveşte bunurile mobile, anularea actelor va produce efecte faţă de terţii subdobanditori, numai dacă aceştia au fost de rea credinţa. Se socoteşte rea credinţa terţul subdobanditor care în momentul dobîndirii bunurilor îşi putea da seama ca acele bunuri au fost achiziţionate de primul dobanditor, în condiţiunile prevăzute la capitolul I.

Bunurile vor fi restituie în natura în starea în care au fost primite. Reclamantul va putea cere despăgubiri pentru deteriorările suferite de acele bunuri, afară de cele provenite din caz fortuit, de forta majoră sau din cauza de război.

Reclamantul este obligat sa înapoieze preţul sau orice alta prestaţiune primită. Posesorul va putea cere înapoierea integrală a cheltuielilor necesare, iar a celor utile numai în măsura sporului de valoare a bunului. În cazul constructiunilor noi se vor aplica dispoziţiunile art. 494, alin. II, partea finala, cod civil. Dobînda legală cuvenită dobânditorului se compensează cu valoarea fructelor bunului respectiv.

Sumele încasate cu titlu de despăgubire, în temeiul unui contract de asigurare sau ca urmare a unui delict civil, ori a altei cauze generatoare de daune, se cuvin reclamantului, care este subrogat în toate acţiunile şi drepturile relative la bunurile care au făcut obiectul actelor anulate.

Sumele datorate de reclamant se vor plati în termen de trei luni dela rămânerea definitivă a hotărîrii de anulare. Pentru garantarea plăţii acestor sume, se va intabula în cartea funciară un drept de ipoteca în favoarea celui obligat la restituire, iar în registrul de transcripţiuni se va transcrie hotărîrea de anulare pentru conservarea privilegiului pe care legea de faţa îl acorda celui obligat la restituire. Drepturile reale constituite de dobanditor asupra bunului supus restituirii se vor transporta asupra preţului şi a despăgubirilor cuvenite celui obligat la restituire.

Cererile întemeiate pe dispoziţiunile prezentei legi se vor judeca potrivit dreptului comun, cu următoarele derogări:

Acţiunile sînt de competinţa judecătoriei, oricare ar fi valoarea obiectului. Acţiunea în anulare avînd de obiect un imobil, se va indrepta la judecătoria situaţiunii imobilului. Dacă imobilul sau imobilele sînt situate în circumscripţiile mai multor judecătorii, cererea se va putea indrepta la oricare din acele judecătorii.

Acţiunile se vor judeca de urgenta şi cu precădere, în camera de consiliu. Citarea părţii care se afla în străinătate sau nu are domiciliu cunoscut în ţara, se va face prin procuratorul ei din ţara, cunoscut de reclamant, iar în lipsa, prin curatorul ce va fi numit de instanţa pentru a reprezenta; de asemenea, instanţa va putea numi un curator oridecateori, partea fiind împiedicată din orice cauza să se prezinte la judecata, s-ar provoca amânarea procesului.

Instanţa sesizată cu judecarea acţiunii principale, este competenţa sa încuviinţeze, la cererea reclamantului, orice măsuri de asigurare, chiar fără cauţiune. Aceeaşi instanţa, constatând indicii de seriozitatea acţiunii, va putea institui, la cererea celui interesat, în orice stadiu al pricinii, sechestru judiciar asupra bunurilor care fac obiectul acţiunii, putând numi chiar pe reclamant în aceasta calitate. Hotărîrea de admitere a măsurilor de asigurare nu poate fi atacată cu apel decât odată cu fondul.

Intabularea radierii inscrierilor făcute în temeiul actului anulat şi restabilirea stării tabulare anterioare, se va face în baza hotărîrii judecătoreşti irevocabile. Odată cu restabilirea stării tabulare anterioare, se va intabula şi ipoteca prevăzută la art. 11. Cînd cartea funciară a imobilului este distrusa, sustrasa sau pierdută, reclamantul va putea cere întocmirea unei cărţi de evidenta funciară, în temeiul hotărîrii judecătoreşti fără a fi nevoie să se prezinte certificatul de posesiune. Transcriptiunile, inscripţiunile sau orice menţiuni făcute în registrele de transcripţiuni ori inscriptiuni vor fi radiate după normele de procedura civilă.

Acţiunile întemeiate pe dispoziţiunile prezentei legi se vor putea intenta în termen de 6 luni, iar pentru cei aflaţi în străinătate, în termen de un an de la publicarea prezentei legi. După expirarea termenelor de mai sus, raporturile juridice dintre părţi rămîn supuse normelor dreptului comun.

În aceste acţiuni, sînt admisibile toate mijloacele de probaţiune prevăzute de dreptul comun, chiar şi împotriva înscrisurilor, pentru a se stabili realitatea raporturilor juridice intervenite între părţi.

Hotărîrile judecătoreşti intervenite în orice materie, precum şi licitatiunile publice ţinute de instanţele judecătoreşti, notari publici, bursa, autorităţi fiscale sau alte autorităţi, în timpul de la 30 August 1940 pînă la 15 Martie 1945, vor putea fi revizuite, dacă partea nu s-a aparat deloc, fiind supusă unei măsuri privative de libertate pentru motivele arătate în art. 1, punctul a, sau a fost deportata, expulzata ori refugiata, sau dacă a fost împiedicată de a se prezenta, din motive de persecutie naţionala, rasială sau anti-democratica. Cererea de revizuire se va putea introduce în termenul prevăzut de art. 17.

Persoanele intrand în prevederile art. 1, punctele

1. a) şi b), precum şi cei care au fost lipsiţi de funcţiunile, serviciile, salariile sau pensiunile lor, în condiţiunile art. 1, punctul c, vor putea cere anularea vânzărilor silite, făcute prin licitaţie publică, pentru realizarea creanţelor rezultând din impozite sau amenda născute după 30 August 1940.

Termenele legale pentru dobândirea, conservarea sau stingerea drepturilor de orice natura, termenele de perimare şi de prescripţiune, precum şi termenele pentru exercitarea oricărei cai de atac, în privinta celor care au fost supuşi unor măsuri privative de libertate pentru motivele arătate la art. 1, punctul a), ori au fost expulzati, deportati sau refugiati, dacă au expirat în timpul cat ei se aflau în situaţiunile arătate mai sus, se prelungesc pînă la 1 ianuarie 1946.

Cererile şi actele de procedura, făcute în aplicarea dispoziţiunilor prezentei legi, sînt scutite de orice taxe, timbre sau impozite. Prin hotărîrea data, partea căzută în pretentiunile ei, va fi obligată în folosul Statului la plata sumelor reprezentând taxele, timbrele şi impozitele acţiunii şi ale actelor de procedura urmate de cauza. Actele prin care se restabilesc raporturile juridice anterioare dintre părţi, care au fost schimbate prin acte intrand în prevederile prezentei legi, sînt scutite de orice taxe, timbre sau impozite, dacă ele vor fi încheiate în termenele prevăzute de art. 17.

Distrugerile, sustragerile sau ascunderile de bunuri, comise în frauda dispoziţiunilor prezentei legi, constituiesc delictul de sabotare şi se pedepsesc cu închisoare corecţională dela 3-5 ani, judecata urmandu-se după procedura flagrantelor delicte.

Se amenajeaza toate infracţiunile indiferent de calificarea lor, fie ca au rămas nedescoperite, fie ca se găsesc în curs de cercetare, de instrucţie, de judecată sau sînt definitiv judecate, care au fost încercate sau săvîrşite pentru conservarea drepturilor care pot fi valorificate în baza prezentei legi. Se amnestiaza toate contraventiunile fiscale, săvîrşite cu prilejul actelor care intră în prevederile prezentei legi. Amnestia se aplică autorilor principali, instigatorilor, complicilor, favorizatorilor şi tainuitorilor.

Cererile prevăzute de prezenta lege se vor putea face şi de succesori titularului dreptului la restituire, chiar dacă acesta a încetat din viaţa înainte de publicarea legii de faţa. MIHAI MINISTRUL JUSTIŢIEI,

1. l) Patrascanu Raportul d-lui ministru al justiţiei către M.S. Regele. Sire, După dictatul de la Viena, populaţia din Transilvania de Nord a trăit sub imperiul violentelor de tot felul, care au constrâns voinţa celor mai mulţi, determinandu-i să-şi înstrăineze averile în condiţiuni ruinătoare. Ca un act de dreptate pentru cei napastuiti, am întocmit alăturatul proiect de decret-lege, pentru anularea unor convenţiuni în timpul ocupatiunii ungare, pe care, autorizat fiind de Consiliul de Miniştri, respectuos îl supun Înaltei aprobări şi semnături a Maiestatii Voastre. al Maiestatii Voastre, Sînt cu cel mai profund respect, Ministerul justiţiei,
2. l) Patrascanu ────────────────