Legea nr. 1135/1931

Dispoziţiile legii privitoare la regimul excepţional al raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi, din 15 Aprilie 1930, se menţin în vigoare pînă la 23 Aprilie 1932, cu modificarea următoarelor articole: "Art. 1. - Reintra sub regimul dreptului comun la 23 Aprilie 1931, contractele de locaţiune ce au fost prelungite pînă la această dată cu următoarele excepţiuni: La punctul 1. Contractele scrise sau verbale, avînd de obiect locuinta chiriaşilor sau subchiriaşilor funcţionari sau pensionari publici, cari au fost prelungite în temeiul articolului 1, punctul a, al legii din 15 Aprilie 1927, dacă venitul anual al chiriaşului nu întrece suma de 240.000 lei. La punctul 3. Contractele scrise sau verbale, avînd de obiect locuinta chiriaşilor, oricare ar fi calitatea lor, dacă venitul anual al chiriaşului nu întrece suma de 80.000 lei. Art. 2. - Contractele de locaţiune prevăzute de aceste trei excepţiuni, se mai prelungesc, în puterea acestei legi, încă pînă la 23 Aprilie 1932.

Beneficiul prelungirii se acordă familiei funcţionarului şi pensionarului public decedat înainte de 23 Aprilie 1931, numai acesta a lăsat vaduva sau copii minori, la această dată. Art. 5. - Ca măsura tranzitorie se acordă chiriaşilor, care au beneficiat de ultima prelungire legală şi care nu intră în prevederile articolului 1, îngăduirea de a locui imobilele pînă la 26 Octomvrie 1931. Art. 6, alin. 1. - Executarea hotărârilor judecătoreşti de evacuare, pronunţate în temeiul art. 36 din legea din 15 Aprilie 1927, este suspendată, pînă la data de 23 Aprilie 1932, sau 26 Octomvrie 1931, după distincţiile din articolele 2 şi 5 din această lege. Alin. 2. - De asemenea punerea în lucrare a contractelor de închiriere, încheiate de proprietar cu privire la apartamentele ocupate astăzi de chiriaşi care beneficiază de prelungirea acordată de prezenta lege, însă cu alte persoane decât chiriaşul actual, se amana pînă la 23 Aprilie 1932, sau 26 Octomvrie 1931, după aceleaşi distinctiuni. Art. 13, alin. 1. - În intervalul dela 1 Ianuarie la 1 Martie 1932, Statul va achită proprietarului diferenţa de chirie ce o suporta, conform articolelor 9 şi 10. Art. 16, alin. 3. - Evacuarea nu va putea fi facuta mai înainte de 26 Octomvrie 1931. Alin. 4. Prin excepţie, Statul poate evacua pe data de 1 Septemvrie 1931, din imobilele sale, pe oricare chiriaşi, cînd în acele imobile urmează a se instala internate şcolare, spitale sau alte instituţiuni de Stat. Art. 17, alin. 1. - Proprietarul chiriaş va putea evacua pe chiriaşul sau din aceeas localitate, indiferent de calitatea lui, dacă clădirea închiriată este singura sa proprietate urbana cladita, este compusa din cel mult patru camere de locuit şi este dobandita înainte de 1 Aprilie 1928, cu condiţiunea de a o locui el şi familia

1. sa) Art. 18, alin. 3. - Evacuarea nu va putea avea loc înainte de 26 Octomvrie 1931. Art. 19, alin. 1. - Proprietarii şi coproprietarii astăzi chiriaşi sau tolerat cu proprietatea dobandita de ei sau sotiile lor cel mai târziu pînă la 1 Aprilie 1927, se vor putea muta în imobilul lor în timpul aplicatiunii legii de faţa, evacuand pe chiriaşii lor funcţionari sau pensionari publici, ori de câte ori aceştia din urma mai poseda, în afară de salar sau pensiune, un venit apreciabil, în raport cu condiţia, starea şi profesiunea lor. Alin. 3. - Evacuarea nu va putea avea loc înainte de 26 Octomvrie 1931. Art. 20. - Chiriaşii cari beneficiază de prelungirea prevăzută de articolul 1, precum şi aceia cari beneficiază de îngăduirea acordată prin articolul 5, vor plati castiul de 23 Aprilie 1931, oricare ar fi clauzele contractului, pînă la data de 6 Mai 1931, inclusiv. Art. 21, alin. 2 (nou). - Se face excepţie în cazul contractelor prevăzute de articolul 1, punctul 2, cînd chiriaşul poate renunţa la contract şi pe data de 26 Octomvrie 1931, anuntand pe proprietar cu doua luni înainte de termen. Art. 23, alin. 1. (nou) - Prin derogare dela articolul 22 al acestei legi, pentru chiriaşii de sub articolul 1, punctul 3, al legii de faţa, neplata chiriei la termen nu atrage de plin drept rezilierea contractului de închiriere. Judecătorii pot acorda mici termene de plată, ce nu vor întrece patru luni dela intentarea acţiunii chiriaşilor lipsiţi de mijloace şi rămaşi fără lucru. După expirarea acestui termen, în caz de neplata, rezilierea se produce de plin drept. Alin. 3, (nou) Toate celelalte dispoziţiuni şi aliniate ale legii din 15 Aprilie 1930, nemodificate prin legea de faţa se menţin."

Funcţionarii publici ale căror salarii au fost reduse prin legea pentru reducerea salariilor, plătite din bugetul statului şi din bugetele Caselor autonome şi ale Regiilor publice comerciale, vor putea denunta contractele de închiriere, în curs de executare, în termen de 30 zile dela data promulgării prezentei legi, în cazul cînd proprietarii respectivi ar refuza să le reducă chiriile, în proporţia în care s-a operat reducerea salariilor lor, prin sus menţionată lege. Denunţarea contractelor se va face pe cale de notificare, adresată prin corpul portareilor tribunalului local, sau prin notarii publici. Această lege s-a votat de Adunarea deputaţilor în şedinţa dela 31 Martie 1931, şi s-a adoptat cu majoritate de una suta patruzeci şi trei voturi contra unu. Preşedinte,

1. st) CICIO POP. (L.
2. d) Secretar, Nicolae
3. s) Rusanescu. Această lege s-a votat de Senat în şedinţa dela 1 Aprilie 1931, şi s-a adoptat cu majoritate de seasezeci şi trei voturi, contra unusprezece. Preşedinte, PROFESOR TRAIAN BRATU, (L.
4. s) S.) Secretar,
5. n) Fortunescu Promulgăm această lege şi ordonăm ca ea să fie investită cu sigiliul Statului şi publicată în Monitorul Oficial. (L.
6. s) St.) CAROL Ministrul justiţiei
7. dr) Voicu Nitescu -------------