Legea nr. 439/1945

Rechizitiile de locuinţe pentru cartiruirea de persoane, precum şi rechizitiile de imobile necesare ministerelor, instituţiilor publice de Stat, judeţ sau comuna, persoanelor juridice de drept public şi aşezămintelor de utilitate publică, se vor prelua după regulile prevăzute în legea de faţa şi prin derogare la dispoziţiunile legii asupra rechizitiilor, publicată în Monitorul Oficial Nr. 48 din 27 Februarie 1940, cu modificările ulterioare.

Lucrările de rechiziţie şi cartiruire, se vor executa în comunele urbane de către organele poliţieneşti, iar în comunele rurale de către primării cu ajutorul posturilor de jandarmi şi a poliţiei rurale.

Pentru municipii şi comunele urbane, va funcţiona pentru Capitala, la Prefectura Poliţiei, iar pentru provincie la politiile respective, o comisiune de rechiziţii, compusa din: Un reprezentant al poliţiei. Un delegat al organelor de control cetatenesc. Un delegat al primăriei din Serviciul arhitecturii. Un secretar, funcţionar al poliţiei. Comisiunea va lucra sub preşedinţia delegatului poliţiei. Hotărîrile comisiunii nu vor putea fi atacate pe nici o cale de judecată.

În municipii şi comune urbane, pe lîngă fiecare circumscripţie de poliţie, va funcţiona câte o comisiune de cartiruire, iar pentru Capitala, câte o comisiune pe circumscripţii, compusa din: Un comisar al circumscripţiei, doi delegaţi ai comitetelor cetăţeneşti şi un secretar din funcţionarii circumscripţiei.

Comisiunile prevăzute la art. 4, vor întocmi situaţiunea exactă a locuinţelor din circumscripţia respectiva, care vor fi rechiziţionate, vor inainta comisiunii de rechiziţii, prevăzută la art. 3, situaţiunea întocmită şi vor executa ordinele de rechiziţii şi cartiruire, data de aceeaşi comisiune.

În termen de 30 zile de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial, se vor întocmi tablouri cu locuintele ce pot fi rechiziţionate, ţinându-se seama de următoarele norme:

1. a) Sînt rechizitionabile părţile de imobil care exced nevoilor minime a celor ce le locuiesc, stabilite după cum urmează: Pentru o persoană, sau pentru o familie, compusa din două persoane, 2 camere. Pentru familiile compuse din mai multe persoane, se va socoti pentru fiecare persoana majoră în plus, câte o camera, iar pentru minori, câte o camera pentru doua persoane. Se considera ca făcînd parte din familie, soţul, sotia, copiii, părinţii, bunicii şi surorile şi fraţii;
2. b) Hall-ul, baia, bucataria, dependintele, camerele de trecere şi de serviciu, precum şi orice alte părţi de imobil care prin natura lor, sînt destinate folosinţei comune, nu vor fi ocolite de numărul camerelor ce se pot rechizitiona. Aceste părţi de imobil se vor putea folosi în comun, după înţelegerea ce se va stabili între proprietari sau locatari şi cartiruiti, în cazul cînd imobilul poate fi rechizitionat, conform normelor stabilite în legea de faţa;
3. c) Liberii profesionisti şi funcţionarii publici, care sînt obligaţi să execute lucrări la domiciliu, au dreptul la o camera în plus peste cele arătate la pct. a.

Tablourile de situaţiuni, întocmite de comisiunile prevăzute la art. 4, vor cuprinde următoarele date:

1. a) Locuinta rechizitionabila, adresa imobilului, numărul apartamentului, indicarea precisa a părţilor de imobil rechizitionabile;
2. b) Numele şi prenumele locatarului sau a proprietarului;
3. c) Profesiunea proprietarului sau locatarului, conform declaratiunii sale.

Cererile pentru obţinerea ordinului de rechiziţii şi cartiruire, vor cuprinde: numele şi prenumele petitionarului, profesiunea şi veniturile, data exactă a stabilirii în localitate, localitatea din care vine, ocupaţia avută între 1 Iulie 1940 şi data cererii. Justificarea prezentei în localitate, motivele pentru care solicită incartiruirea. La cerere se vor anexa de către solicitator, actele doveditoare, ale încadrării sale în prevederile art. 10.

Ordinele de rechiziţie se vor emite de comisiunile de rechiziţii şi cartiruire, prevăzute de art. 3, şi vor cuprinde următoarele date: numele şi prenumele deţinătorului imobilului, strada şi numărul unde este situat imobilul, etajul, numărul apartamentului, numărul şi aşezarea încăperilor rechiziţionate. Ordine de cartiruire se vor emite de aceleaşi comisiuni şi vor cuprinde: numele şi pronumele deţinătorului sau administratorului imobilului, unde se face cartiruirea, numele şi pronumele cartiruitului, numărul persoanelor din familia cartiruitului, numărul şi aşezarea încăperilor în care se face cartiruirea. Ordinele de rechiziţii şi cartiruire, sînt valabile pînă la 23 Aprilie, următor emiterii lor şi vor putea fi reînnoite de comisiunile prevăzute la art. 3, pentru încă o perioadă de un an. Persoanele cartiruite vor putea cere reînnoirea ordinelor de cartiruire cu cel puţin 30 zile înainte de expirarea lor, făcînd dovada ca motivele care au justificat cartiruirea subzistă încă.

Cartiruirile se vor executa în următoarea ordine:

1. a) Locuintele criminalilor de război şi vinovatilor de dezastrul tarii;
2. b) Locuintele ce depăşesc cel puţin dublul încăperilor, prevăzute de art. 6, alin.
3. c) Se vor face cartiruiri în celelalte imobile sau apartamente, numai în cazul cînd vor fi epuizate incartiruirile făcînd aplicarea normelor prevăzute de alineatele de mai sus.

Vor beneficia de cartiruiri, următoarele categorii:

1. a) Sinistratii din cauza de război, cărora li s-a distrus locuinta, folosită sub orice titlu sau a fost adusă în stare de nelocuit. Incartiruirea sinistratilor se va face în aceeaşi localitate unde au locuit, pînă la data sinistrarii. Cartiruirea se face numai în cazul cînd sinistratul nu poseda alt imobil.
2. b) Condamnaţii, deportatii şi internatii în lagare, pentru activitate antifascista, lipsiţi de locuinta;
3. c) Evacuatii din imobilele atribuite autorităţilor aliate şi româneşti, în aceeaşi localitate;
4. d) Funcţionarii publici transferati, ori detasati în interes de serviciu în alta localitate. Numărul încăperilor ce se atribuie persoanelor cartiruite nu pot depăşi nevoile minime, stabilite conform art. 6.

Pentru cartiruirea ministerelor, institutiunilor publice de Stat, judeţ sau comuna, persoanelor juridice de drept public, aşezămintelor de utilitate publică şi autorităţilor aliate se vor putea rechizitiona imobile în întregime evacuandu-se deţinătorii lor, ori de câte ori această măsură este indispensabila bunei funcţionari a serviciilor respective. Proprietarii, locatarii şi cei care folosesc cu orice titlu aceste imobile vor trebui să le părăsească în termen de 15 zile de la emiterea ordinului de cartiruire, comisiunile prevăzute la art. 3 fiind obligate a le atribui cu titlul de cartiruire, locuinţe corespunzătoare nevoilor lor, stabilite conform art. 6.

Se vor putea rechizitiona, potrivit normelor prevăzute în prezenta lege, încăperile din locuintele în care au fost reintegrati proprietarii sau chiriaşii evrei, în urma aplicării dispoziţiunilor legii pentru abrogarea măsurilor legislative sau evreiesti, însă numai după reintegrarea fostului proprietar sau locatar. Toate ordinele privitoare la rechizitionarea apartamentelor imobilelor, în care proprietarii sau chiriaşii evrei urmează să fie reintegrati, pe baza legii Nr. 641 din 1944, se anulează.

Proprietarii, uzufructuarii, titularii unui drept de habitatiune al imobilelor avariate de bombardamente sau alte cauze care vor face reparaţiuni în termenul prevăzut la art. 15, reprezentând cel puţin 25 la suta din valoarea construcţiei vor avea dreptul la scutirea de rechiziţie.

Orice persoană are dreptul să obţină cartiruirea sa şi a familiei, în orice imobil sau apartament avariat de bombardament sau din alte cauze de război, pe care proprietarul uzufructului sau titularul unui drept de habitatiune, nu va repara în următoarele termene:

1. a) 3 luni de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial, pentru imobilele şi apartamentele avariate, în proporţie de 25 la suta;
2. b) 4 luni de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial, pentru imobilele şi apartamentele avariate, în proporţie 25%-50%;
3. c) 6 luni de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial, pentru imobilele şi apartamentele avariate în proporţie de peste 50 la suta. Cartiruirile solicitate în condiţiunile acestui articol, se vor acorda, după expirarea termenelor de mai sus, petiţionarul va alătură, la cererea sa, o declaraţie autentică, prin care se obliga a face reparaţiunile necesare pe proprie cheltuiala, în termenele mai sus stabilite. După primirea cererii, Comisia de rechiziţii va numi un expert inginer constructor sau arhitect, care va întocmi devizul în termen de 3 zile de la depunerea jurămîntului. După efectuarea reparaţiunilor, Comisia de rechiziţii va receptiona lucrările executate, conform devizului şi va stabili valoarea reală a investiţiilor făcute. Atribuirea unui imobil avariat de bombardament sau din alte cauze de război, pentru a fi reparat şi folosit în condiţiunile de mai sus, se va face cu citarea proprietarului imobilului respectiv. De asemenea, proprietarul va fi citat la receptionarea lucrărilor de reparatie, efectuate.

Vor fi scutite de rechiziţii imobilele ce se vor construi după publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial.

Sînt exceptate de la rechiziţie:

1. a) Toate proprietăţile Familiei Regale, edificiile destinate locuinţei
2. s) Regelui sau a unui membru al Familiei Regale, precum şi cele ale Domeniilor Coroanei;
3. b) Edificiile folosite pentru servicii publice sau sindicate;
4. c) Spitalele, caminurile, dispensarele, cantinele Statului, comunităţilor sau fundaţiilor;
5. d) Şcolile, sediile centrale, din sector sau circumscripţii, ale organizaţiilor cu scop democratic antifascist patriotic;
6. e) Locuintele inaltilor demnitari ai Statului.

Chiria datorată de persoanele cartiruite, stabilită de comisiile de rechiziţie, proporţional cu încăperile în care face cartiruirea, după normele prevăzute în Legea Nr. 365 din 1945, avându-se de baza valoarea locativă, stabilită de fisc, atunci cînd cartiruirea se face la un proprietar sau chiriaş cu contract prelungit de lege, în cazul cînd cartiruirea se face la un chiriaş deţinător al unui imobil, pe baza unui contract încheiat la libera transactie, chiria se va stabili pe baza contractului.

Turburarile de folosinţă a conlocatarilor, se vor pedepsi şi judeca, conform dispoziţiunilor Legii Nr. 365 din 1941.

Deţinătorii sau administratorii de imobile sau apartamente, vor putea face contestaţii asupra situaţiunilor, întocmite conform prevederilor art. 6 şi 8. În acest scop, se vor afişa la circumscripţiile de poliţie, în municipii, la poliţia oraşului, în comunele urbane şi la primării, în comunele rurale, tabele cu situaţia imobilului, numele şi pronumele deţinătorului sau al administratorului, strada şi numărul, aşezarea şi numărul încăperilor rechiziţionate. Acest tabel, se va afişa în ordinea strazilor, imediat ce operaţiunile de recensământ, vor fi încheiate în maximum 30 zile de la publicarea prezentei legi în Monitorul Oficial. Termenul de contestaţie este de la comunicarea facuta, de la comunicarea celui interesat. Contestaţiile se vor inainta la comisia de judecată de pe lîngă comisiunea de rechiziţii şi cartiruiri de la art. 21. Contestaţiile la tablourile de imobile rechizitionabile, se vor judeca în termen de 5 zile de la primire. Întreaga procedura va fi scrisă, hotărîrile comisiei de judecată vor fi definitive şi nu vor putea fi atacate pe nici o cale de judecată.

Comisiunile de judecată a contestaţiilor, vor fi compuse astfel: 1. Un magistrat delegat al Ministerului de Justiţie, în Capitala, al Curţii de Apel sau tribunalului în celelalte municipii şi comune urbane. 2. Un delegat al Comitetelor cetăţeneşti. 3. Un delegat al poliţiei.

Deţinătorii sau administratorii de imobile sau de apartamente, care vor refuza sa declare datele cerute conform prezentei legi, sau vor declara date inexacte cu ocazia întocmirii situaţiei locuinţelor, precum şi cei care se vor opune ordinelor de rechiziţie şi cartiruire, se vor sanctiona cu internarea de la 2-3 ani, într-un lagar de muncă forţată. Constatarea infracţiunilor se va face de orice ofiţer de poliţie judiciară, sesizati de cei interesaţi. Actele de constatare se vor inainta poliţiei respective.

Toate cartiruirile efectuate pînă la data publicării în Monitorul Oficial a prezentei legi vor fi revizuite, în conformitate cu prevederile acestei legi.

Dispoziţiunile prezentei legi, se vor aplica pînă la o dată ce se va stabili prin jurnal al Consiliului de Miniştri. Ele vor putea fi repuse în vigoare, ori de câte ori se va socoti necesar pentru o perioadă determinata, pentru întregul cuprins al tarii, sau numai pentru anumite regiuni, prin jurnal al Consiliului de Miniştri. -------