Ordinul nr. 9/1968

Se aprobă "Instrucţiunile cu privire la eliberarea autorizaţiilor de instrainare a bunurilor agricole conform prevederilor Decretului nr. 151/1950 ", care fac parte integrantă din prezentul ordin.

Directia generală a fondului funciar şi organizarii teritoriului va aduce la indeplinire prezentul ordin. Preşedintele Consiliului Superior al Agriculturii, Nicolae Giosan Bucureşti, 6 ianuarie 1968. Nr. 9. INSTRUCTIUNI cu privire la eliberarea autorizaţiilor de instrainare a bunurilor agricole conform prevederilor Decretului nr. 151/1950 1. - Potrivit prevederilor art. 8 alin. 1 din Decretul nr. 151/1950 pentru comasarea şi circulatia bunurilor agricole, înstrăinarea, sub orice formă (vinzare, donatie, schimb, succesiune, partajare etc.), a bunurilor imobile constind în terenuri agricole (arabil, pasuni, finete, vii, livezi), iazuri şi balti, proprietate a persoanelor fizice, situate în afara vetrei de sat sau în afara perimetrului construibil al oraşelor, se face numai cu autorizarea prealabila a Consiliului Superior al Agriculturii. Instrainarile terenurilor agricole prevăzute la alineatul de mai sus sînt supuse autorizarii prealabile şi în cazul cînd exista constructii de orice fel pe ele. 2. - Autorizatia de instrainare se da de către Consiliul Superior al Agriculturii, prin Directia generală a fondului funciar şi organizarii teritoriului, care va urmări ca, prin circulatia bunurilor agricole, sa nu se creeze posibilitati de exploatare a muncii straine în agricultura. 3. - Pentru a se putea aprecia asupra eliberarii autorizatiei de instrainare solicitate, instrainatorul şi dobinditorul trebuie să indeplineasca urmatoarele condiţii:

1. a) instrainatorul: - să fie proprietar al bunului imobil ce se instraineaza şi acesta sa nu se afle în posesia vreunei organizaţii socialiste; - să aibă un motiv bine justificat pentru înstrăinarea solicitata.
2. b) dobinditorul: - să aibă ca indeletnicire de baza agricultura sau - în cazuri excepţionale - să fie mic salariat sau mic pensionar, cu domiciliul în localitatea unde se dobîndeşte bunul imobil respectiv; - sa nu posede prin cumparare, donatie sau mostenire, inclusiv bunul imobil ce se dobîndeşte, o suprafaţa totala de teren mai mare decit cea care - în functie de categoria de folosinţă a terenurilor respective - poate fi lucrata în bune condiţii de către dobînditor personal, împreună cu membrii familiei sale cu care duce gospodaria în comun. Cînd înstrăinarea se face în favoarea unui mic salariat sau mic pensionar, plafonul maxim al suprafetei de teren ce se poate dobindi se stabileste la cca 0,30 ha. 4. - Cererea de autorizare a instrainarii se face de cel ce vrea sa instraineze un bun imobil din cele aratate mai sus şi se va adresa Consiliului Superior al Agriculturii - Directia generală a fondului funciar şi organizarii teritoriului, cuprinzind urmatoarele date:
3. a) numele, prenumele, domiciliul, indeletnicirea de baza, averea şi starea familiala a instrainatorului şi a dobinditorului;
4. b) suprafaţa, categoria de folosinţă şi locul unde este situat bunul imobil ce se instraineaza (regiunea, raionul şi comuna), cu menţiunea ca se afla în afara vetrei de sat, respectiv în afara perimetrului construibil al oraşelor;
5. c) identificarea bunului imobil prin vecinatati sau - în comunele unde exista carte funciara - prin numărul de carte funciara şi numar topografic;
6. d) precizarea modului de instrainare (vinzare, donatie etc.) şi a motivului instrainarii. În cazul cînd prin cerere se solicita înstrăinarea mai multor bunuri imobile, datele de la lit. b şi c de mai sus se vor menţiona pentru fiecare bun în parte. 5. - La cererea de autorizare a instrainarii se vor anexa urmatoarele acte:
7. a) actele doveditoare a proprietăţii bunului imobil ce se instraineaza (extras de pe cartea funciara sau copie legalizata de pe actul de proprietate);
8. b) adeverinta de la sfatul popular comunal (orasenesc), pentru instrainator, din care să rezulte: - domiciliul, indeletnicirea de baza, numărul membrilor de familie şi averea totala ce poseda împreună cu membrii familiei, pe categorii de folosinţă (inclusiv bunul imobil ce se instraineaza); - situaţia bunului imobil ce se instraineaza şi anume: identificare, suprafaţa, categoria de folosinţă, dacă se afla în afara vetrei de sat, respectiv în afara perimetrului construibil al oraşelor, şi dacă se afla în posesia vreunei organizaţii socialiste;
9. c) adeverinta de la sfatul popular comunal (orasenesc), pentru dobînditor, din care să rezulte datele prevăzute la lit. b alin. 1 de mai sus, precum şi orice alte venituri ale acestuia. 6. - Cererea de autorizare a instrainarii se depune de petitionar la consiliul agricol regional, care - dacă cererea respectiva cuprinde datele şi actele prevăzute la art. 4 şi 5 de mai sus - o va inainta, cu punctul sau de vedere, Consiliului Superior al Agriculturii - Directia generală a fondului funciar şi organizarii teritoriului. 7. - Consiliul Superior al Agriculturii prin Directia generală a fondului funciar şi organizarii teritoriului va examina cererea şi actele depuse şi va decide asupra eliberarii autorizatiei de instrainare solicitate, comunicînd petitionarului răspunsul în termen de 45 zile de la data înregistrării cererii la directia generală. În cazul cînd pentru solutionarea cererii sînt necesare relatii sau acte suplimentare, rezolvarea cererii se va face în termen de 45 zile de la data primirii acestora. De asemenea, cînd pentru solutionarea cererilor de instrainare este necesară şi efectuarea unor cercetari la teren prin organele agricole locale, în aceste cazuri termenul de rezolvare de 45 zile va curge de la data primirii rezultatelor cercetarilor respective. 8. - Dobindirile pe cale de succesiune, legala sau testamentara, a bunurilor imobile prevăzute la pct. 1 din instrucţiunile, între rude în linie directa sau colaterala pînă la gradul al treilea inclusiv şi între soti, nu sînt supuse autorizarii prevăzute de Decretul nr. 151/1950. 9. - Cererea de autorizare a dobindirii unor terenuri agricole pe cale de succesiune se poate face de către oricare din succesori. Ea va cuprinde, în mod corespunzător, datele prevăzute la pct. 4 din instrucţiuni şi va fi însoţită de actele justificative aratate la pct. 5 din instrucţiuni, la care se va mai adauga: - o copie legalizata de pe procesul verbal de deschidere sau dezbatere a succesiunii, cînd aceasta se dezbate în faţa Notariatului de stat, sau - o copie legalizata de pe incheierea de admitere în principiu a actiunii, cînd succesiunea se dezbate în faţa instanţelor judecătorești. 10. - Partajarea terenurilor agricole, efectuata în scopul unei instrainari sub orice formă, ca vinzare-cumparare, donatie, iesire din starea de coproprietate etc., este supusă obligatiunii legale de autorizare prealabila, indiferent dacă aceasta partajare se face prin buna înţelegere sau pe cale judecătorească. De asemenea, este supusă autorizarii prealabile partajarea succesorala cînd aceasta se referă la alte grade de rudenie decit cele prevăzute la art. 9 alin. 1 din Decretul nr. 151/1950. 11. - Cererile de autorizare a partajarii terenurilor agricole, pe linga datele şi actele necesare formei respective de instrainare, în cadrul careia se efectueaza partajarea, vor mai fi insotite de urmatoarele acte: - un exemplar din proiectul şi schita de plan a partajarii terenurilor agricole, legalizate de Notariatul de stat respectiv, în cazul cînd partajarea se face prin buna înţelegere, sau - copie legalizata de pe raportul de expertiza şi schita de plan privind formarea loturilor individuale, în cazul cînd partajarea se face pe cale judecătorească. 12. - Pentru a se asigura terenurilor agricole posibilitatea unei folosiri cit mai rationale, la acordarea autorizaţiilor de instrainare şi partajare se va avea în vedere sa nu se produca o faramitare neeconomicoasa a terenurilor respective. 13. - Autorizatia de instrainare, eliberata în condiţiile legii şi ale prezentelor instrucţiuni, este valabila timp de 6 luni de la data cînd a fost comunicata petitionarului. La expirarea acestui termen, pentru motive bine intemeiate, autorizatia de instrainare poate fi prelungita - la solicitarea petitionarului - o singură dată şi pentru o perioadă de maximum inca 6 luni de la data expirarii valabilităţii sale initiale. 14. - Se considera ca mici salariati şi mici pensionari, în spiritul prevederilor de la pct. 3 lit. b din prezentele instrucţiuni, cei care au un salariu tarifar, respectiv pensie, ce nu depăşeşte cuantumul de 800 lei lunar. Acest cuantum se poate mari corespunzător majorarii legale a salariilor tarifare şi a pensiilor pentru categoriile respective de salariati şi pensionari. Autorizatiile de instrainare în favoarea categoriilor de salariati şi pensionari menţionate mai sus se acordă numai în cazuri excepţionale, în urmatoarele condiţii: - să se pastreze destinaţia agricola a terenurilor respective; - sa nu se faca noi constructii pe terenurile dobindite şi nici sa nu se extinda constructiile existente; - dobinditorii sa munceasca personal terenurile dobindite împreună cu membrii familiilor lor, cu excepţiile prevăzute în aceasta privinta de lege. -----------